Projet d'OUMNAS :

Les résidences d’OUMNAS
Situation :
Situé à 15 Kms de l’aéroport international de Marrakech et à 20 minutes de la place Jemaa el Fna, sur la route du lac Lalla Takerkoust et face à l’Atlas, ce parc résidentiel est le point de départ idéal alliant repos et calme à proximité de la ville Ocre et de ses quartiers typiques ainsi que de tous les hauts lieux de la jet set.
L’ensemble immobilier est implanté sur un terrain de 4 Ha ½.
Cette résidence touristique est composée de 30 villas d’une surface couverte de 160 m2, un restaurant-snack, une piscine ainsi qu’un terrain de tennis.
Chaque villa possède son terrain privatif ainsi qu’un emplacement de parking à proximité.
Gardienné et sécurisé en permanence, l’accès aux villas est réservé aux seuls propriétaires, à leurs invités ou leurs locataires.
Un accent particulier est mis sur la qualité de l’environnement.
Un service d’entretien assurera en permanence la maintenance des parties communes.
Rentabilisez votre investissement :
Une hôtesse sera à votre disposition pour vos réservations de voiture, golf, quad, etc…Possibilité d’avoir du personnel de maison à la journée ou ½ journée. L’hôtesse accueillera vos locataires et notre société s’occupera de louer votre bien si vous le souhaitez pour un meilleur rapport.

Note financière :
Investir au Maroc c’est acheter a 2h30 de NANTES dans un pays sûr.

Vous décider d’investir à Marrakech dans les Résidences d’OUMNAS. Soyez assuré que vous avez fait le bon choix !
Votre argent sera protégé dès les premiers instants.
Les promoteurs ont confié le suivi de leur dossier juridique à UN NOTAIRE, L’élaboration des plans à UN ARCHITECTE et le suivi du chantier à UN BUREAU D’ETUDES
Les fonds qui seront appelés par le PROMOTEUR au cours de la construction seront donc perpétuellement sous le contrôle de ces trois experts responsables devant LA LOI.
Les appels de fonds seront donc versés directement chez le notaire qui garantira leur exacte utilisation.
Les provisions seront demandées par les entreprises à l’architecte qui contrôlera l’avancement des travaux.
L’accord de paiement sera validé par le bureau d’études qui contrôlera la parfaite exécution des prestations.
Les acomptes seront versés par le notaire aux entreprises concernées.
Vous aurez ainsi la certitude de la bonne utilisation de vos fonds et en conserverez la parfaite maitrise.

Vente et Réservation :
Il s’agit d’une vente en VEFA- vente en état futur d’achèvement
1- Réservation de votre villa. Versement de 5 % à la signature contrat qui reste bloqué sur un compte séquestre.
2- Signature du contrat préliminaire de vente en état futur d’achèvement lorsque les fondations de la villa sont établies et contrôlées par les personnes compétentes (bureau d’études, architecte et banque). Sont précisées sur ce contrat, les modalités de paiement et seulement à cette étape là les promoteurs peuvent disposer des fonds sous le contrôle des professionnels.
3- Signature du contrat définitif dès l’obtention du permis d’habiter qui, généralement est obtenu deux à trois mois après la fin des constructions.

Vous pouvez obtenir une garantie bancaire dans le cadre d’une VEFA. Le coût est de 3000 euros par ville.

Prix de vente :
-A partir de 170 000 euros TTC

- Frais de notaire 5.50 % en sus